当前位置: > ca88唯一官网p >

40城市土地成交面积10月环比减少22%_1

信息来源:ca88手机怎么兑换积分       发布时间:2018-11-08 10:13       

  在调控方针继续效果下,土地商场博弈加重。11月5日,我国指数研究院发布的土地商场成交数据显现,近一周内全国土地商场全体供求环比下滑,宅地成交量下滑起伏到达三成。

  日前,易居房地产研究院发布的10月40城市土地商场成交数据也相同显现,当月40个城市土地成交建筑面积环比削减超越两成,土地出让均价接连7个月同比跌落。土地成交溢价率也继续下降。

  从成交规划来看,10月,40个典型城市土地成交建筑面积3890万平方米,环比削减22%,同比添加2.9%。1-10月,40个城市累计土地成交建筑面积40181万平方米,同比添加19.7%。

  易居房地产研究院研究员沈昕剖析指出,“从成交数据看,现在现已坚持了接连20个月的正添加态势,但6月以来,增幅显着放缓,显露出降温趋势。”

  在土地出让金方面,10月,40个城市土地出让金收入为1483.7亿元,环比削减15.6%,同比削减27.9%。1-10月,40个城市土地出让金累计收入18019亿元,同比削减0.5%,2016年头以来同比初次转负。

  从土地出让价格来看,10月,40个城市土地成交均价为4323元/平方米,环比跌落0.2%,同比跌落23.7%。当月,40城市土地成交溢价率13.1%,与9月比较下降2个百分点,与上一年同期比较下降19.5个百分点。跟着房地产商场逐步降温,土地成交溢价率也进入下行通道,该趋势一向连续至今。

  对此,沈昕以为,一方面,整个土地商场降温显着,多个热门城市出现土地流拍;另一方面,三线城市成交比重添加,成交结构的改变拉低了成交均价。“40城土地成交均价增幅自2016年9月到达峰值之后便一路震动跌落,估计本年全年仍将坚持同比跌落态势。别的,估计2018年全年全国土地成交均价仍将坚持正添加,但增幅比较2017年将有所回落”。

  沈昕估计,一二线城市土地成交面积及均价仍有下降空间。跟着方针的改变和购买力的透支,下一年三四线城市的土地成交均价和成交面积将出现降温态势。